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原贴

网签加快!二手交易税费减半!上周中山楼市住宅网签594套

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发表于: 2019-02-18



上班的第一个周末,大?#26131;?#24577;回来了吗?可能还有人处于休假状态,但已经有人踏上了买房之路。莫非是?#33322;?#25910;了超级大红包?

??上周末,乐居兵分四路踩盘,了解?#33322;?#21518;中山楼市情况。据编辑踩盘获悉,各楼盘冷热不一,但楼盘工作人员基本表示,目前中山楼市购房者以自住客户为主,且本地客户占比越来越大。

?网签:594套 环比24%

??据合富研究院(中山)监测,上周(2.11-2.17)中山市住宅网签为594套,环比下降24%。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签,且限签有进一步放松的迹象。



??在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南区成交79套排名第一,其中多为金水湾成交;南?#25910;?#25104;交71套排名第二,以锦绣海湾城成交最多,西区成交63套排名第三,其中以海伦时光成交最多。





??住宅库存:78900套 小幅下降

??根据合富研究院(中山)数据监测:2019年2月17日,中山市住宅库存78900套,环比上周库存下降1%。其中坦洲镇10149套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇9579套排名第二,火炬开发区8720套排名第三。



??热点一:石岐区再增三旧改造区域

??根据公告内容显示,老安山旧村片区位于博爱社区,目前业权人大约900户。片区范围东至星汇湾,南至南安路,西至华光路,北至中山二路,合围面积约169443平方?#20303;?#32769;安山片区成为石岐区继南下片区、员峰片区第三个即将迎来旧改的片区。今后三旧改造项目或会越来越多。

??热点二:横栏地块继续流拍 龙湖正式进驻中山

??在司法拍卖平台,中山横栏镇新丰村两宗商住用地在第三次挂牌后,仍以流拍告终。从网页中可见,该场土拍吸引了6118人次围观,39人设置提醒,本次报价与第二次报价相同,拍卖起拍价为140971518元,即使经历第三?#38395;?#21334;,还是无人?#24335;頡?



??据龙湖官方消息,2019年2月15日,龙湖集团控股有限公司(港交所股份代号:960)公?#36857;?#20197;4.05亿元总价 (人民币,下同),竞得中山市小榄镇荣华中路地块。?#21496;?#26631;志着龙湖正式进入中山市场。地块占地总面积3.68万平方米,规划建筑面积11.05万平方米,容积率3.0,规划用地性质为二类居住用地。项目未来拟打造高层类产品。



??热点三:二手房交易税费新政

??2019年2月1日后过户的二手房增值税附加税及贴花减半收取,这也意味着房产交易,部分税费将有所降低。





http://zs.leju.com/news/2019-02-18/19076503218220269631117.shtml#wt_source=newshp_news_04
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